15 من أهم الأسئلة التي يجب طرحها عند شراء منزل

    قد يبدو الأمر كما لو أن كل العمل الشاق قد أنجز: لقد قررت أنك تريد شراء منزل ، وأن يكون لديك الأموال ، وأنك مستعد ومستعد للتقدم بطلب للحصول على قرض عقاري. الآن يأتي الجزء الممتع من التجول في المنازل المعروضة للبيع واختيار واحد من أفضل الأماكن. ولكن قبل أن تقع في حب هذا المنزل القديم الفخم مع الشرفة المتداخلة ، هناك بعض الأسئلة الأساسية التي يجب طرحها عند شراء منزل يجب ألا تغفل عنه. في الواقع ، سيحصل كل منزل على شيء يظهر أثناء الفحص ، بدءًا من التعديل البسيط المطلوب إلى قضية هيكلية كبيرة. من المهم أن تعرف هذه الأشياء قبل أن تغلق العقار. إن عدم النظر في هذه القضايا قد يجعلك غير سعيد ومرهق في منزلك الجديد.

    كم عمر الأجهزة الرئيسية في المنزل ، مثل أنظمة التدفئة وتكييف الهواء ، وسخانات المياه ، وأدوات المطبخ ، إلخ.

    قد تحتاج إلى أداة تثبيت أعلى بسبب ميزانيتك أو لأنك تستمتع بالقيام بمشاريع نهاية الأسبوع ، ولكن هل يمكنك استبدال الأجهزة الرئيسية؟ قبل أن تقدم عرضًا على أحد المنازل ، تعرف على عمر كل قطعة من المعدات الرئيسية. غالبًا ما يكون لدى المنازل القديمة معدات أقدم – في بعض الأحيان أصلية – مثل الفرن أو مكيف الهواء أو سخان المياه. قد تكون عمليات الاستبدال هذه مكلفة للغاية وتريد أن تأخذ ذلك في الاعتبار. تحقق أيضًا من عمر أدوات المطبخ الرئيسية لنفس السبب. بالمناسبة ، حتى لو لم يكن سخان المياه قديمًا ، تأكد من أنك تتحقق من حجم المدفأة: لا يمكن أن يكون عدم وجود كمية كافية من الماء الساخن للعائلة للاستحمام صحوة وقحة.

    كم عمر الأجهزة الرئيسية في المنزل ، مثل أنظمة التدفئة وتكييف الهواء ، وسخانات المياه ، وأدوات المطبخ ، إلخ.

    هل كان هناك أي تجديدات كبيرة وعندما تم القيام به.

    أحد الأسئلة الرئيسية التي يجب طرحها عند شراء منزل هو نوع العمل الذي تم القيام به للمنزل وما إذا كان قد تم القيام به بشكل قانوني. شاهد عددًا كافيًا من أحذية التجديد للمنزل وستجد أن مالكي المنازل الجدد قد وجدوا في كثير من الأحيان أن التعديلات لم يتم إجراؤها بشكل قانوني أو لا يصل حجمها إلى رمز ، وأنهم يتحملون لاحقًا العبء المالي للترقيات أو حتى الإزالة. لا ترغب في معرفة أن إضافة غرفة العائلة الجديدة يجب هدمها بعد الانتقال!

    هي الضمانات والإيصالات المتاحة للتجديدات والأجهزة الجديدة?

    طلب الأعمال الورقية على التجديدات الأخيرة والأجهزة المثبتة حديثا. ستكون هذه قيمة إذا حدث خطأ ما. في العديد من الحالات ، يمكن أن تغطي الضمانات مكالمات الخدمة غير المتوقعة حتى بعد توليها كمالك جديد.

    اقرأ ايضا  كيفية إنشاء غرف نوم حالمة باستخدام الستائر السرير
    اقرأ ايضا  أفضل طريقة لإزالة ألواح الخرسانة على الفناء

    هل سبق أن تعرض المنزل لأنبوب متفجر أو فيضان أو أضرار أخرى بالمياه?

    ستحتاج إلى معرفة ما إذا كان الطابق السفلي عرضة للفيضانات ، أو إذا كانت هناك مشاكل في انفجار الأنابيب أو أنواع أخرى من الأضرار المائية. في الواقع ، وفقا لصناعة التأمين ، وأنابيب انفجار هي واحدة من أنواع المطالبات الأكثر شيوعا. قد يشير ذلك إلى وجود مشكلة هيكلية أساسية أو نقص العزل الكافي الذي سيحتاج المفتش إلى التحقق منه. أيضا ، يمكن أن تلف المياه السابقة تحديد المناطق التي ينبغي التحقق من العفن.

    هل سبق أن تعرض المنزل لأنبوب متفجر أو فيضان أو أضرار أخرى بالمياه?

    كم عمر السقف?

    على الرغم من أن هذا أمر سيتفقده مفتش المنزل بالتأكيد ، فهو بالتأكيد أحد الأسئلة الرئيسية التي يجب طرحها عند شراء منزل قبل تقديم عرض على العقار. يستمر سقف القوباء المنطقية الإسفلتية النموذجية من 15 إلى 20 عامًا. يعد استبدال السقف أحد أكثر الأشياء تكلفة التي يجب القيام بها للمنزل ، ويمكن أن يتجاوز مبلغ 10000 دولار حسب حجم المنزل. أيضا ، ما هي المواد المستخدمة على السطح؟ يستمر القوباء المنطقية المزعجة أو سقف القرميد الخرساني لفترة أطول ولكن استبداله يعد مكلفًا للغاية.

    كم عمر السقف?

    أي نوع من الأساس لديه المنزل?

    إذا كان المنزل لا يحتوي على الطابق السفلي ، فهل له أساس مرفوع؟ كلاهما يتيح سهولة الوصول إلى قنوات السباكة والكهرباء. في بعض مناطق البلاد ، غالبًا ما توجد أسس البلاطات في إنشاءات جديدة. إذا كان الأمر كذلك ، فأنت تريد معرفة ما كان موجودًا على الأرض قبل بناء المنزل. إذا كانت الأرض رطبة جدًا أو كانت في السابق أرضًا رطبة ، فقد تصبح الرطوبة مشكلة ويجب على المفتش أن يعرف ذلك.

    هل يوجد في المنزل خزان للصرف الصحي؟?

    إذا لم يكن المنزل الذي ترغب في شرائه في منطقة حضرية ، فقد يكون به خزان للصرف الصحي بدلاً من ربطه بالخدمات البلدية. إذا كان لديها واحدة ، فأنت بحاجة إلى معرفة آخر مرة تم ضخها. من الناحية المثالية ، هذا شيء يجب القيام به كل ثلاث إلى خمس سنوات. يعتمد تكرار الضخ أيضًا على عدد الأشخاص الذين يعيشون في المنزل: الأسرة الكبيرة تعني الضخ المتكرر. ستكلف خدمة الضخ النموذجية حوالي 300 دولار.

    اقرأ ايضا  كيفية تأطير العريشة الحديثة

    هل يوجد في المنزل خزان للصرف الصحي؟?

    ما هو مدرج – أو غير المدرجة – في بيع المنزل?

    هذا غالبًا ما يكون أحد الأسئلة التي يتم تجاهلها والتي يجب طرحها عند شراء منزل. قد يبدو الأمر وكأنه لا يوجد رفوف مدمجة وأن تلك الثريا المذهلة على طاولة غرفة الطعام التي تحبها قد تكون قطعة تنتقل مع المالكين الحاليين. ستحتاج إلى توضيح كل شيء في العقد فيما يتعلق بالعناصر المضمنة في بيع المنزل وأيضًا غير ذلك. يساعد هذا في تجنب المفاجآت أثناء التنقل ، مثل الوصول لتجد أنه تمت إزالة جميع الستائر وعلاجات النوافذ.

    اقرأ ايضا  فنغ شوي في غرفة النوم: كل شيء عن السرير

    كم من أصحاب مختلفة كانت هناك?

    سترغب في معرفة السبب وراء تحرك أصحاب المنازل الحاليين وكذلك عدد الأشخاص الذين يمتلكون المنزل. قد تحتوي المنازل القديمة على قائمة طويلة من المالكين ، ولكن إذا تم تغيير المنزل الأحدث عدة مرات ، فقد يشير ذلك إلى مشكلة في المنزل أو الحي.

    كيف كبيرة هي المناطق الحرجة في المنزل مثل المرآب?

    كيف كبيرة هي المناطق الحرجة في المنزل مثل المرآب?

    هل لديك طاولة بلياردو؟ هل سيكون قاب قوسين أو أدنى للوصول إلى كهف رجل الطابق السفلي الذي خططت له؟ ماذا عن تلك الأريكة الكبيرة التي تريد وضعها في غرفة النوم الرئيسية في الطابق العلوي؟ والأهم من ذلك ، هل تناسب سيارات الدفع الرباعي الكبيرة أو الشاحنة الصغيرة أو الشاحنة الخاصة بك في المرآب؟ هذه بعض المفاجآت غير السارة الشائعة التي يجدها الناس عندما ينتقلون إلى منزل جديد. تجنبهم عن طريق إضافته إلى قائمة الأسئلة التي تطرحها عند شراء منزل يقيس المسافات قبل الشراء.

    هل حدث أي شيء سلبي في المنزل?

    هذا أحد الأسئلة الرئيسية التي يجب طرحها عند شراء منزل – وهو أحد الأسئلة التي لا يريد أحد طرحها: هل قُتل شخص هنا؟ هل تم استخدام المنزل كدواء للمخدرات؟ هل كان هناك حريق أو أضرار ناجمة عن عاصفة سيئة؟ تطلب بعض الولايات من بائعي المنازل الكشف عن هذه الأشياء بينما لا يطلب البعض الآخر. تأكد من أن تسأل. إنها لفكرة جيدة أن تسأل الوكيل عما إذا كان هناك أي شيء عن المنزل يرغب / تعرفه قبل نقله. 

    ماذا في الحي?

    إلقاء نظرة جيدة في جميع أنحاء الحي. ما هو المجاور وأسفل الشارع؟ هل يوجد متجر خلف السياج أم يوجد مجمع سكني كبير في شارع مجاور؟ قم بالتجول والتحقق من المنطقة. هل هو مشغول بشكل خاص أو صاخبة؟ تأكد من زيارتك في أوقات مختلفة من اليوم للتعرف على مستويات الضوضاء والنشاط في الحي. أيضًا ، ضع في اعتبارك أن أنواعًا معينة من الشركات يمكن أن تؤثر على قيمة الممتلكات الخاصة بك: الشركات الصناعية ، والتنظيف الجاف ، والمطاعم – كل هذه يمكن أن تنبعث منها روائح مزعجة أو تستخدم مواد كيميائية يمكن أن تكون سامة.

    اقرأ ايضا  كيفية بناء سطح السفينة Redwood: دليل خطوة بخطوة من البداية إلى النهاية
    اقرأ ايضا  10 نصائح لهزاز الجدار بالأبيض والأسود

    من هم الجيران?

    من هم الجيران?

    عند الحديث عن الحي ، فأنت تريد أن تعرف من سيكون جيرانك عند شراء منزل جديد. هذا شيء آخر للتحقق عند زيارة الحي. هي الخصائص المجاورة رعاية جيدة ل؟ هل يوجد الكثير من الألعاب في الفناء؟ هذا من المرجح إشارات الأطفال الصغار. العديد من السيارات في الممر؟ ربما هناك المراهقين الأكبر سنا الذين يعيشون هناك. هل لدى الجيران كلاب؟ هل ينبح كثيرًا أم بصوت عالٍ؟ يمكن أن تؤثر هذه العوامل على مستوى الضوضاء وربما مستوى سعادتك في المنزل الجديد.

    ما هو نظام المدارس المحلية مثل?

    تعد المدارس عنصرًا مهمًا للغاية في الاعتبار عند شراء منزل – حتى لو لم يكن لديك أطفال. عندما يحين وقت إعادة البيع ، فإن أي مشترين محتملين لديهم أطفال يريدون أن يعرفوا عن المدارس المحلية. تعد جودة النظام المدرسي أحد الأسئلة الرئيسية التي يجب طرحها عند شراء منزل في أي مكان.

    هل يمكنني تحمل أي تعديلات يلزم إجراؤها حتى أكون سعيدًا في المنزل?

    هل يمكنني تحمل أي تعديلات يلزم إجراؤها حتى أكون سعيدًا في المنزل?

    نظرة الماضي الشرفة الأمامية لطيف وخطة الكلمة التي تحبها ، والنظر في الحزمة بأكملها. إذا كان المنزل يحتاج إلى إصلاحات أو إذا كانت هناك أشياء ترغب في تغييرها ، فهل يمكنك تحملها في غضون فترة زمنية معقولة؟ هل يمكنك العيش مع الأشياء التي لا تهتم بها؟ إذا كنت ستكون بائسة في المكان الجديد حتى يتم إجراء التغييرات وليس لديك الأموال اللازمة للقيام بذلك على الفور ، فابحث عن عقار آخر.

    قد لا تكون قائمة الأسئلة التي يجب طرحها عند شراء منزل شاملة ولكنها تغطي القضايا الرئيسية التي تنشأ في كثير من الأحيان مع مبيعات المنازل. من الممكن أن يقودك أحد هذه الموضوعات إلى المزيد من الأسئلة. أهم شيء يجب أن نتذكره هو عدم الابتعاد مطلقًا عن السؤال. أنت تجري واحدة من أكبر عمليات الشراء في حياتك وتستحق الإجابات.

    دليل هدايا عيد الميلاد الكامل لجميع الأذواق والتفضيلات

    ليس من السهل أبدًا العثور على الهدية المناسبة لشخص ما....

    Comments

    دليل هدايا عيد الميلاد الكامل لجميع الأذواق والتفضيلات

    ليس من السهل أبدًا العثور على الهدية المناسبة...

    المنازل الجميلة التي تمنح الجوانب المعدنية فرصة عادلة لتبدو مذهلة

    لا توجد العديد من المنازل المكسوة بألواح معدنية...

    اصنع ملاذًا منعشًا للهواء مع تصاميم أثاث خارجية جديدة

    الصيف هنا ، وإذا كنت ستستمتع بمزيد من...